观山开麟城

贵阳观山开麟城
售楼处：400-763-1618转接售楼处46111
配套
1、首先，项目以贵阳国家级高新区为依托，占位观山湖核心区域。
贵阳国家高新技术产业开发区是1992年经国务院批准建立，全国53个国家级高新区之一，也是贵州省内唯一的国家级高新区(自行补充)。国家级高新区汇集了来自全球/全国最顶尖的企业、人才和资源的聚集，整个高新区会是贵阳最具经济活力、发展潜力的区域。区位板块的升值价值不言而喻。而且项目处于正中观山湖区域，属于贵阳发展最好的区域板块。

2、项目紧邻贵阳北站，与主城三区接驳，城市中心价值预期高。
项目东接老城云岩区，西靠观山湖区、北临白云区，项目处于三大主城核心区的几何中心位置。上金中立交，到观山东路到中山东路，抵达贵阳老城区大十字全程20分钟。随着周边道路完善、配套逐步进入，整个区域将成为链接三大主城区的必经区域。其次，贵阳北站是集铁路、地铁、公交等多种交通方式于一体的综合交通枢纽，是贵阳最大的客运集散中心。高铁拉动整个板块发展的能量也是不容小觑的，像重庆北站、成都东站已经发展得非常的成熟。下一个高铁经济板块就是贵阳北站。
3、项目紧邻观山湖商圈、北站商圈，配套完善将拉动板块升值。
项目距离观山湖（金融城）商圈仅3公里，驾车到金融城商圈仅10分钟。CCpark、云上方舟商业集群也已经开业经营，十分成熟。项目斜对面也将规划贵阳妇幼保健院。另外，北站商圈除北大资源商圈陆续成熟之外，还有更重大的利好。就在贵阳北站西广场对面，距离项目一公里新城控股和新恒基将打造贵阳规模最大的文旅综合体项目（详细指标看文本），以后贵阳城区也将有冰上运动中心、体育中心、文旅目的地，将覆盖整个贵州的消费人群、以及西南甚至全国的旅游人群。未来随着项目周边的商业配套、医疗配套、文旅配套等逐步成熟，板块价值将逐步攀高。
放眼贵阳整个主城区和城市向北发展的脉络，位于主城核心区域、又有高铁经济拉动的城市地块就只有北站板块了。
4、观山开磷城1公里范围内，为北大资源1-9号地块，配备有酒店、餐饮、影院等相关配套，驾车前往观山湖金融经济带10分钟车程，前往观山湖综合带15分钟车程，前往观山湖西南商贸综合带20分钟车程；取道得宜，前往贵阳老城区中心也仅需15分钟--20分钟车程；K236路及K270路公交车将在项目一组团和二组团设置公交站点。
项目优势
观山开磷城地处高铁经济集聚区中心地段，按观山湖区最新规划图显示，周边将陆续进建设，现有启林创客小镇，北大资源梦想天街商业综合体及项目配套修建的公租房 ；项目周边规划新建观山湖区妇幼保健院项目等。项目周边3公里范围内项目均无住宅型物业，观山开磷城在一片繁华里，独辟蹊径，悠然自得。

项目参数
开发商 贵州开磷集团旗下下属开磷房开责任有限公司
目前在售户型 二期B2、B3栋。105㎡、136㎡
层高 2栋总层高29层，3号楼总层高28层
成交价 折后成交均价约9500，备案价：10500
公摊 约21%
容积率、绿化率 30%
物业费 1.8元/㎡
梯户比 1T两户
交房时间 2022年10月
交付标准 毛坯交付
是否支持公积金贷款 支持省公积金，市公积金
合作银行 建行、邮政、浦发

楼盘名称：观山开麟城

所属区域 ：贵州 贵阳 观山湖区

楼盘类型：住宅 公寓 商铺

最新价格：8888元/m²

开盘价格：10000元/m²

开发商名称：贵州开磷集团旗下下属开磷房开责任有限公司

楼盘地址：贵州省贵阳市观山湖区

售楼处地址：贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米

开盘日期：2021-03-14

入住日期：2022-10-01

销售状态：在售

购房参考：生活、教育、医疗、出行为一体

建筑形式：框架

环线位置：贵阳市观山湖区站西路

物业公司：开磷集团

物 业 费：1.8

供暖方式：0

取 暖 费：0元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：0元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：80

绿 化 率：30%

容 积 率：3.64

总占地面积：700000㎡平方米

总建筑面积：370000㎡平方米